Co si musí před stanovením ceny ujasnit kontrolní seznam RFQ pro hotelovou koupelnu
Co si musí před stanovením ceny ujasnit kontrolní seznam RFQ pro hotelové koupelny
Jeden řádek v rozvrhu místnosti může vytvořit týdny argumentů: "marnost, hotovo." Kompletní s kterým dřezem? Jakou horní tloušťku? Jaké uspořádání zásuvek? Jaký montážní hardware? Během kontroly cenové nabídky jsem viděl dvě ceny, které vypadaly srovnatelně, dokud jedna nezahrnovala sestavené skříně a-kódované horní desky, zatímco druhá se nezastavila u volných krabic skříněk. Ahotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamzabrání tomu falešnému srovnání.
Začněte zmrazením kódů místností, hranice balíku, měřitelné rozměry, reference o dokončení, údaje o dřezu a baterii, top konstrukci, úroveň hardwaru, cestu schválení, způsob balení a rozdělení dodávky. Pokud jeden z nich zůstane otevřený, označte cenu jako provizorní a pojmenujte předpoklad.
Obsah
- Definujte hranici balíčku
- Sestavte rozvrh místnosti
- Popište skříně a povrchy
- Koordinujte umyvadla a služby
- Státní schválení a záznamy o balení
- Porovnejte nabídky bez skrytého rozsahu
Spusťte kontrolní seznam RFQ hotelové koupelny s rozsahem
Začnu tím, že kolem balíčku nakreslím krabici. Zahrnuje nabídka korpusy skříněk, dvířka, zásuvky, madla, nohy nebo nástěnné držáky, vršky pod umyvadlo, dřezy, zadní stříkačky, boční vrata, vodovodní baterie, zrcadla, sifony, odpadní armatury, spojovací prvky, retušovací-materiály a náhradní díly? Odpověď může být ano nebo ne. Nemůže to být nejasné.
TheBalíčky toaletních potřeb pro hotel: Kompletní průvodce deskami, skříňkami, umyvadly, velikostmi a koordinací projektuposkytuje rámec balíčku. Používám to před stanovením ceny, protože rozhodnutí o skříních a kamenech sdílejí rozměry, otvory, podpěry, reference dokončení, kódy místností a záznamy o výměně.
A žádost o cenovou nabídkužádá dodavatele, aby nacenili definovaný požadavek. V hotelové koupelně musí požadavek jít dále, než je název produktu. Tým potřebuje řízenou sadu plánů místností, výkresů, informací o dokončení a obchodních hranic.
A nástěnná-skříňka do koupelnyzmění rozsah podpory a rozhraní{0}}stěny. Pokud je konzola, nosná deska, upevňovací prvky nebo instalační šablona vyloučena, zdánlivá cena skříně nepředstavuje nainstalované uspořádání.
Uveďte, co musí dodavatel vrátit
V RFQ by měl být požadován cenový rozvrh, vyloučení, předpoklady, dodací lhůta výkresu, sekvence vzorků, odpovědnost za model{0}}, výrobní základ, kontrolní záznamy, způsob balení, návrh náhradního-kusu a doba platnosti. Rovněž žádám dodavatele, aby označil konfliktní informace namísto tichého výběru jednoho výkresu.
A pracovníspecifikace toaletního balíčkuurčuje, kdo vlastní každé rozhraní. Továrna na skříňky může potřebovat šablonu dřezu. Zpracovatel kamene může potřebovat polohu kolejnice skříně. Instalatér může potřebovat obálku zásuvky. Odpovědnost se řídí detailem, nikoli názvem společnosti.
Před počítáním jednotek sestavte rozvrh místnosti
Celkové množství mi říká velmi málo. Potřebuji typ pokoje, toaletní kód, stav při ruce, jmenovitou šířku, otvor na místě, hloubku skříňky, horní velikost, počet dřezů, uspořádání baterie, požadavek na přístupnost a montáž na podlahu nebo na stěnu. Pokoj s manželskou postelí velikosti King a pokoj s oddělenými postelemi mohou sdílet povrch při použití různých servisních zón.
TheRozvrh typů toaletního pokoje v koupelně pro hotely a projekty s více -jednotkamivysvětluje, jak tyto kódy řídí opakované balíčky. Pro cenovou nabídku přidávám množství podle budovy, podlahy, fáze a dodávky, takže plán balení a uvolnění může mít stejnou strukturu.
Jakmile jsou typy pokojů viditelné,hotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamkontroluje jejich součty. Nenásobím jednu "typickou" jednotku, když apartmá, bezbariérové pokoje, propojené pokoje a zrcadlové uspořádání potřebují různé komponenty.
| RFQ vstup | Minimální informace | Riziko nabídky, pokud se vynechá | Vrácení dokladu |
|---|---|---|---|
| Rozvrh místnosti | Kód pokoje, množství, stav předání, marnost kód | Jedna typická jednotka je cenově dostupná napříč pokoji | Cena pokoje-podle-rozpisu pokojů |
| Skříň | Celkový rozměr, konstrukce, dvířka, zásuvky, povrchová úprava, montáž | Úroveň hardwaru a podpory se liší | Rozsah skříňky a seznam hardwaru |
| Horní a umyvadlo | Materiál, tloušťka, okraj, výřez, backsplash, model mísy | Změní se předpoklady výroby a výztuže | Nejlepší poznámky k rozvrhu a dřezu |
| Služby | Otvory pro baterie, odtok, sifon, ventily, servisní obálka | Zásuvky a vodovodní potrubí se střetávají | Koordinovaný úsek nebo označená výjimka |
| Schválení | Vzorky, nákresy, maketa-, první{1}}kus a kontrolní brány | Cena nezahrnuje záznamy, které projekt později očekává | Harmonogram schvalování a kontrol |
| Balení | Stav montáže, popisky místností, seskupování přepravek, fáze dodávky | Manipulace a třídění stránek jsou cenově odlišné | Základ balení a rozdělení nákladu |
Levnější nabídka může obsahovat méně koupelen
Porovnejte ceník, nikoli celkovou-stránku. Pokud jeden dodavatel počítá zrcadlené místnosti jako stejnou jednotku, zatímco jiný zahrnuje předané boční panely, backsplash return a pokojový{2}}kódovaný hardware, celkové počty popisují různé balíčky. Než prodiskutuji cenový rozdíl, sladím každý řádek s rozvrhem pokojů. V opačném případě se chybějící rozsah vrátí jako změna výkresu poté, co projekt již vybral dodavatele.
Před porovnáním součtů udělejte každému z nabízených cen stejné kódy pokojů, komponenty, záznamy o schválení a balení.
Popište kabinet bez marketingových nálepek
Slova jako prémiový,{0}}odolný proti vlhkosti a hotelová třída neříkají továrně, co má postavit. Poptávám podklad, viditelné a skryté povrchové úpravy, úpravu hran, konstrukci zadního-panelu, zásuvkovou skříň, pojezdy, panty, madlo, podpěru nohou nebo stěny, nastavitelné prvky, ventilaci a oblasti, které je třeba utěsnit.
A podlahová-umyvadlová skříňka s pracovní deskoumůže přenášet zatížení přes nohy nebo sokl, ale podlaha, sokl, čisticí spára a způsob vyrovnání stále ovlivňují cenovou nabídku. Stejná výška může skrývat velmi odlišné detaily podpory.
Thenabídka hotelové marnostiby měl oddělit standardní hardware od hardwaru vybraného v projektu-. Pokud pojmenovaný závěs, vodicí lišta, povrchová úprava nebo rukojeť nebyly schváleny, požaduji jasně identifikovanou povolenku a alternativní cenu spíše než neviditelnou náhradu.
Dimenzujte každé rozhraní
Celková šířka je jen začátek. Označuji hloubku skříňky, projekci dvířek, zdvih zásuvek, výplňové lišty, horní převis, tloušťku zadní strany, střed dřezu, odtokovou zónu, otvory pro baterie, světlost od stěny, dokončenou základnu podlahy a jakýkoli dostupný prostor pro kolena. Zde je to, co bych udělal: umístit tyto vztahy do jedné sekce namísto jejich rozložení na pět výkresů.
TheVýřez umyvadla a zásuvka pro balíčky hotelových koupelenje zvláště užitečné, když horní zásuvka, miska, sifon a kolejnice skříně soutěží o stejný prostor. Tato geometrie může změnit konstrukci zásuvky a tím i cenu.
Opravte základnu top, dřez a faucet
Skupina materiálů není návod k výrobě. RFQ potřebuje vybraný povrch nebo přídavek, nominální a konečnou tloušťku, profil hrany, odkrytou spodní stranu, polohu švu, podpěru, výřezy, odtokové drážky, pokud existují, výšku zadního splash, boční vraty a povrchovou úpravu. U přírodních materiálů patří do rozsahu také proces výběru a sortimentu.
A křemenná umyvadlová deska s integrovaným umyvadlemnese jinou základnu výroby a výměny než samostatná spodní miska. Žádám každého uchazeče, aby uvedl, která stavba byla naceněna a co musí skříň pod ní poskytnout.
Ve fázi propadu,hotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamje velmi konkrétní. Zaznamenejte výrobce nebo kontrolovanou šablonu, rozměry misky, přepad, odtok, způsob montáže, ostění, vztah kohoutku a očekávání výměny. "Podobné umyvadlo" nestačí, když se výřezy opakují v několika typech místností.
Zde nezlevníte: vytvořte jednu funkční maketu-před vydáním opakovaného množství. TheHotel Koupelna Vanity Mock-Schválení před výrobou více-pokojůumožňuje týmu testovat vodu, posuv zásuvek, servisní přístup, čištění, mezery ve stěnách, pocit hardwaru a přesnou povrchovou úpravu pod osvětlením projektu.
Záznamy o schválení ceny a balení jako skutečná práce
Vzorky, výkresy, revize, záznamy o prvním{0}}kusu, suché uložení, testy vodou, kontroly dokončení, štítkování, fotografie balení a záznamy o nakládání vyžadují čas. Pokud je projekt očekává, měl by je pojmenovat RFQ. Raději bych viděl spravedlivou dávku, než abych později zjistil, že cenová nabídka předpokládá jedno schválení e-mailem a žádnou fyzickou-napodobení.
A kompletnírozvrh koupelny toaletní místnosttaké řídí balení. Skříňky, desky, dřezy, hardwarové sady a zadní kryty lze seskupit podle fáze nebo podlahy. Balení volně ložených neoznačených součástí může být levnější a tato úspora se pak spotřebuje během třídění stránek.
Výjimky jsou tam, kdehotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamvydělává na udržení. Zeptejte se, kdo dodává instalační spojovací prvky, vyztužení stěn, tmel, sifony, vodovodní baterie, zrcadla, elektrické předměty, šablony, opravné-sady, náhradní díly a měření na místě. Každé vyloučení potřebuje vlastníka.
Porovnejte nabídky řádek po řádku
Před porovnáním součtů normalizuji měnu, obchodní podmínky, množství, stav montáže, balení, vzorky a výkresové práce, kontrolu, rozdělení dodávek, náhradní díly a výluky. Poté oddělím originální alternativy designu od chybějícího rozsahu. Nižší číslo může být užitečné, ale až budu vědět, co to způsobilo.
Poté, co se vrátí otázky,hotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznampatří do protokolu objasnění. Každá odpověď aktualizuje stejný plán a každý uchazeč oceňuje stejnou revizi. Nepřijímám důležitá upřesnění skrytá v poznámkách z jednání.
Když se objeví nesrovnalost, vyfotografujte nebo označte dotčený výkres, pozastavte vydání souvisejícího kódu místnosti a porovnejte problém s revizí RFQ, návratem dodavatele a seznamem schválených předpokladů. Poté vydejte jednu písemnou odpověď všem odpovědným stranám. To udržuje obchodní a technické záznamy pohromadě.
Uvolněte kontrolní seznam RFQ hotelových koupelen do výroby
Jakmile je dodavatel vybrán, neopouštímhotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamve složce nabídek. Přijatý plán se stává základním bodem pro odevzdání, nákresy dílen, vzorky, schvalování maket-, kontroly prvního-kusu, štítky na balení a záznamy o výměně.
Ve fázi nákupu-objednávkynabídka hotelové marnostimusí souhlasit s posledními množstvími místností a koncovými kódy. Pokud projekt nějakou možnost přijal, musí tato možnost ze znění zmizet a stát se pojmenovaným požadavkem.
finálespecifikace toaletního balíčkunese stav revize. Staré výkresy, provizorní modely dřezů a nahrazené hardwarové plány by neměly zůstat v produkční sadě, kde by je někdo mohl omylem použít.
vteřinurozvrh koupelny toaletní místnostkontrola probíhá před balením. Hotové komponenty a štítky sladím se stejnými kódy místností, které byly použity pro cenovou nabídku, a poté samostatně zaznamenávám nedostatky nebo schválené náhrady.
Často kladené otázky
1. Jaké informace patří do kontrolního seznamu RFQ na toaletní potřeby pro hotelové koupelny?
Zahrňte hranice balíku, kódy místností a množství, konstrukci skříně, rozměry, povrchové úpravy, detaily horní části a dřezu, vodovodní a vodovodní rozhraní, hardware, vzorky, výkresy, mock{0}}povinnosti, kontrolní záznamy, balení, fáze dodání, náhradní díly, výjimky a komerční předpoklady.
2. Může dodavatel marnosti citovat pouze z architektonických pohledů?
Odhad rozpočtu může být možný, ale pevná nabídka vyžaduje sekce skříně, plány místností, reference dokončení, údaje o dřezu a vodovodní baterii, detaily výroby, podmínky montáže, požadavky na schválení a jasný seznam předpokladů.
3. Proč by měly být ceny hotelů porovnávány podle typu pokoje?
Typy místností mohou měnit šířku, ručné panely, počet umyvadel, přístupné vzdálenosti, hardware, backsplashes, montáž na stěnu a servisní zóny. Jedna průměrná jednotková cena může tyto rozdíly skrýt.
4. Měla by být v cenové nabídce zahrnuta maketa-?
Ano, pokud projekt očekává fyzickou maketu-, vodní test, dokončení schválení nebo koordinovanou kontrolu instalace. Uveďte, kdo dodává jednotlivé komponenty, kdo je instaluje, jaké záznamy jsou vyžadovány a jak schválené změny ovlivňují opakované množství.
5. Co by měl tým udělat jako první, když dva citáty pokrývají různé oblasti?
Označte každý rozdíl oproti stejnému plánu místností a součástí, zastavte komerční srovnání, vydejte jednu objasňující revizi a požádejte oba dodavatele, aby vrátili stejnou cenovou strukturu s uvedenými výjimkami a předpoklady.
Rychlý{0}}kontrolní seznam k vydání RFQ
- Definujte každou zahrnutou a vyloučenou součást marnosti.
- Srovnejte množství s kódy místností a předávanými podmínkami.
- Vydejte části skříně s dřezem, odtokem, zásuvkou a podpůrnými zónami.
- Pojmenujte reference povrchové úpravy, úrovně hardwaru a nejlepší výrobní detaily.
- Uveďte vzor, nákres, maketu,{0}}kontrolu a schvalovací povinnosti.
- Popište skupiny balení, štítky místností, fáze dodání a náhradní kusy.
- Vraťte všechna vysvětlení prostřednictvím jedné řízené revize RFQ.
Konečný závěr
A hotelová koupelna marnost RFQ kontrolní seznamfunguje, když lze konečnou cenu vysledovat podle kódů místností, komponent, rozměrů, povrchových úprav, služeb, záznamů o schválení, balení a pojmenovaných výjimek. Na této stopě záleží víc než na vyleštěném přebalu nabídky.
V KA UNITED pokládám nepříjemnou otázku před uzavřením výběrového řízení, protože chybějící komponenty se v celém hotelu mnohem hůře vysvětlují.
Reference
- Pokyny pro plánování koupelen, Národní asociace kuchyní a koupelen.
- Příručka designu instalatérského inženýrství, Americká společnost instalatérských inženýrů.
- ANSI A117.1 Přístupné a použitelné budovy a zařízení, ICC.
- Dimension Stone Design Manual, Natural Stone Institute.
- Architectural Woodwork Standards, Architectural Woodwork Institute.
- Příručka pro instalaci keramických, skleněných a kamenných dlaždic, Rada pro dlaždice Severní Ameriky.
- Základy vyhledávání: Vytváření užitečného, spolehlivého a lidového{0}}prvního obsahu, Centrum vyhledávání Google.
